品質(zhì)地產(chǎn)再迎契機(jī)
　　
　　在逐漸規(guī)范化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，拋卻無(wú)數(shù)令消費(fèi)者“眼花繚亂”的營(yíng)銷噱頭，切實(shí)提升樓盤品質(zhì)已成為業(yè)界的共識(shí)，而這一點(diǎn)也是本報(bào)一貫倡導(dǎo)的理念。
　　
　　面對(duì)大部分國(guó)家能源危機(jī)、光伏產(chǎn)業(yè)危機(jī)，面對(duì)國(guó)內(nèi)巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)、建筑節(jié)能減排重任，如何將兩者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系結(jié)合，通過(guò)新能源技術(shù)產(chǎn)品提升居住品質(zhì)，已成為所有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士不可回避的課題。

    據(jù)鐘繼壽介紹，光伏發(fā)電系統(tǒng)與建筑結(jié)合包括建筑附著光伏系統(tǒng)（BAPV）和建筑集成光伏系統(tǒng)（BIPV）。
　　
　　其中，BAPV是指附著在建筑物上的太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)。它的主要功能是發(fā)電，與建筑物功能不發(fā)生沖突，不破壞或削弱原有建筑物的功能。光伏組件或設(shè)備安裝在建筑物的屋頂、墻面或其他建筑外表面上，建筑物作為光伏組件的載體，起支撐作用。光伏組件本身并不作為建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，拆除建筑上的光伏組件，并不會(huì)影響原有建筑的基本功能。
　　
　　而B(niǎo)IPV是指將太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)與建筑物集成一體，光伏組件成為建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一部分，如光伏屋頂、光伏幕墻、光伏瓦和光伏遮陽(yáng)裝置等，如果拆除光伏組件則建筑本身不能正常使用。光伏組件不僅要滿足光伏發(fā)電的功能要求，同時(shí)還要兼顧建筑的基本功能要求，如安全耐久、通風(fēng)隔熱、防水防潮等性能。光伏組件既作為建筑材料或建筑構(gòu)件，又能發(fā)電，可以替代部分建筑材料。
　　
　　通過(guò)近幾年的實(shí)踐檢驗(yàn)，BIPV模式已可以將太陽(yáng)光伏電池制作成玻璃幕墻、窗戶玻璃、太陽(yáng)能電池瓦等，這樣不僅可開(kāi)發(fā)和應(yīng)用新能源，還可與裝飾美化合為一體，達(dá)到節(jié)能環(huán)保效果。從建筑、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，太陽(yáng)能光伏建筑有諸多優(yōu)點(diǎn)：無(wú)需占用寶貴的土地資源；能有效地減少建筑能耗，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能；降低墻面及屋頂?shù)臏囟龋粺o(wú)噪音、純凈物排放、不消耗任何燃料，具有綠色環(huán)保優(yōu)勢(shì)，可增加樓盤的綜合品質(zhì)。
　　
　　近日，國(guó)內(nèi)某大型房地產(chǎn)企業(yè)就透露，該公司正在尋找戰(zhàn)略合作伙伴，擬共同開(kāi)發(fā)光伏建筑整體化項(xiàng)目。據(jù)悉，該公司在全國(guó)百余個(gè)城市有豐富的建筑、房產(chǎn)資源，近期擬進(jìn)入光伏建筑整體化行業(yè)，正在尋找合作單位進(jìn)行戰(zhàn)略合作。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，推廣光伏分布式發(fā)電是未來(lái)光伏建筑的發(fā)展趨勢(shì)。目前，分布式光伏發(fā)電在歐美國(guó)家已相當(dāng)普遍和成熟。德國(guó)、意大利等國(guó)的光伏建筑應(yīng)用占比已達(dá)80%以上。在美國(guó)，2010年光伏建筑有67%應(yīng)用在非公用建筑上（居民與商業(yè)建筑）。
　　
　　北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司顧問(wèn)總建筑師黃匯則提醒：“規(guī)劃設(shè)計(jì)光伏建筑是擺在每個(gè)建筑師面前的新課題，必須強(qiáng)化學(xué)習(xí)。同時(shí)，光伏構(gòu)件也必須提升質(zhì)量，與建筑壽命周期相匹配。更重要的是，不能只研究光伏構(gòu)件，而忽視了蓄電電池的研究，這一點(diǎn)對(duì)民用光伏建筑的推廣十分重要。”